감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포성지중학교" 동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상19층 건물 내 제103동 제2층 제203호로서, (사용승인일 2006.11.03) 외벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 냉난방설비등 주요설비 및 기타설비 본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재 설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 35미터 내외의 도로 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역,대로1류(폭 35m-40m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>,중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상입니다. 기타참고사항:없습니다. 인근매각물건사례