감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 계산동 소재 ""원계산어린이공원"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전·답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모공장, 창고 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 기호2): 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호3): 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 기호3) 및 기호2) 동측 일부에 소재하는 로폭 약 3미터 내외의 비포장 도로로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)∼3) 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지). 6) 제시목록 외의 물건 후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례