감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 &apos;안동마을&apos; 동측 및 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 자연마을, 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2,5,12,15,17,19 : 부정형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 일련번호 3,10 : 삼각형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 일련번호 4,7~9,20,21 : 세장형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 일련번호 6,11,13,14,16,18 : 사다리형 평지로서, 전(대부분 휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,2,7,8,11,14,15,19 : 남동측으로 왕복2차로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 3~6,9,10,12,13,16~18 : 지적도상 맹지이며, 인접한 본건 토지를 통하여 진출입 가능함. 일련번호 20,21 : 남서측으로 노폭 약 6M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,7,8 :계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 3~6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 10,12,13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 11,14,15 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 16 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(프렌즈유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 17 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 18,19 : 계획관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018-12-20)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 20 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 21 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-08)(버클리유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ------------------------------------------------------------------------------------------------- 제시목록 외의 물건 : -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : - 일련번호 11,16 남동측 경계 부근에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재함. - 일련번호 20 지상에 소유자 미상의 가축사 1식이 소재함. - 일련번호 20,21 지상에 수목(감나무, 소나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음. 인근매각물건사례