감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 영대리 소재‘영대저수지’남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건(기호2,3,4,8) 또는 본건 인근(기호1,5,6,7)까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지이며, ·기호1,2,5 : 전 ·기호3,4,7 : 휴경지 ·기호6 : 토지임야 ·기호8 : 대부분 자연림 상태이고, 일부 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·기호1,5,6,7 지적도상 맹지이임. ·기호2,3,4 지적도상 맹지이고, 현황도로 개설되어 있음. ·기호8 서측으로 소로에 접하고, 본건 일부가 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호1~7 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. ·기호3, 4 : 집단취락지구임. ·기호6 : 공익용산지<산지관리법>임. ·기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(시도4호)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 경제적 가치가 미미한 수목, 마을상수도 시설 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호8은 지목 &apos;임야&apos;이고, 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례