감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 도선동 소재 지하철 2호선 '상왕십리역' 북동측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상가및주택 혼용지대이며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 지하철 2호선 '상왕십리역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 4층 404호로서, (사용승인일 : 1996.09.17) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별닌방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257mm)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례