감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 &quot;보은국토관리사무소&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제108동 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측 및 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 단지진입로가 연계되며, 남동측으로 노폭 약 35m 이내의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1 : 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21-)(130814 지적변경에 의한 수정), 지구단위계획 구역(2016-04-08)(지역개발과-49900), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06 -30)(농업진흥구역) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. ■ 일련번호 2 : 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21-)(130814 지적변경에 의한 수정), 지구단위계획 구역(2016-04-08)(지역개발과-49900), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처 리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례