감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ""대곡마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 근거리에 지방도가 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 세로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서, 내외벽 : 판넬마감, 나동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 가공공장으로서, 내외벽 : 판넬마감, 라동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건조실 및 창고로서, 내외벽 : 판넬마감, 마동 : 블록조 스레이트지붕 단층 창고로서, 외벽 : 몰탈위 패인팅 및 판넬마감, 바동 : 철골조 슬래브지붕 단층 작업장, 식당 및 사무실로서, 외벽 : 판넬붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 페인팅 마감 등임. 2) 이용상태 가동 및 라동은 공장(작업장)으로, 나동 및 마동은 창고로, 바동은 작업장, 식당 및 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 바동에 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 가동의 공부상 지붕은 판넬지붕이나, 현 강판지붕이고, 나동의 공부상 용도는 공장이나, 현 창고이며, 마동의 공부상 구조 및 지붕은 블록조 스레트이나, 현 블록조 및 판넬조 판넬 및 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례