감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 일신리 소재 "일신역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 국철역, 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(미사용승인 주택 건부지)" 상태임. 기호(2) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야, 잡종지(주택 신축 중단)" 상태임. 기호(3) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 기호(4) : 대체로 동하향 완경사의 "사다리형" 토지로서 "잡종지(신축 중단된 주택 건부지)" 상태임. 기호(5) : 대체로 동하향 완경사의 "부정형" 토지로서 "토지임야(도로예정지였으나 허가 취소)" 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2),(4),(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약3미터의 포장된 현황 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물개황도" 등 참고 7) 공부와의 차이 기호(1),(2),(4) : 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "잡종지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) : 경량철골구조 기타지붕(경량철골구조) 2층건(미사용승인)으로서 외 벽 : 목재사이딩 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 기호(7) : 일반목구조 및 판넬구조 기타지붕(목구조 및 판넬구조) 2층건(미사용승인)으로서 외 벽 : 목재사이딩, 판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 공히 "주택"으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 등 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 등 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례