감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 &quot;오비초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 거제오비일반산업단지 및 학교, 주택, 원룸, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 현황&apos;농경지&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 북측 및 서측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계:미상임, (2)기 타:-. 인근매각물건사례