감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동 소재 부산도시철도 1호선 '중앙역' 남서측 인근에 위치 하는 프리미엄안단테 4층 406호로서 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '중앙역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 4층 406호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창구조. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔). 5) 설비내역 위생설비 및 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 15미터 및 북측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m, 최고높이 135m) <건축법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례