감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 &apos;곡촌마을회관&apos; 북서측 인근에 위치, 일련번호 2)은 경상남도 거제시 하청면 연구리 소재 &apos;연구마을회관&apos; 남서측 인근에 위치, 일련번호 4,5)는 경상남도 거제시 하청면 대곡리 소재 &apos;대곡항&apos; 남측 인근에 위치하며, 공히 주위는 해안가 주변 농경지 및 농가주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지의 전으로 이용중입니다. 일련번호 2)는 사다리 평지의 주거용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 4, 5)는 공히 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 남서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 2)는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 4)는 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 5)은 동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>. 일련번호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 제시외 건물 2동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕2층 건물로서, (사용승인일 : 2003.05.17.) 외 벽 : 치장벽돌붙임, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 2동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례