감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 &quot;목동마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 &quot;공업용 건부지&quot;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외물건(㉠~㉪, 후첨 ‘건물개황도’ 및 사진용지’ 참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있음. 이에 귀 요청목록(경매진행에 관한 의견서)에 따라 ‘㉥,㉦,㉧,㉨,㉪ 에 대한 감정평가를 하였으며, 그 외 제시외물건에 대하여는 ‘감정평가 외’하였으니 관 련 업무 진행시 반드시 참고바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가),(나): 공히 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 일련번호(가),(나): 공히 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 전기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 실지조사 당시 일련번호(가) 및 (나)는 임차인이 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 소유자의 부재로 인하여 정확한 임대차 관련 내용의 확인이 어려운 상황인 바, 경매 진행시 반드시 재확인바람. 인근매각물건사례