감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하상동 소재 ""연성중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 건물내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 아파트 부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시도지정문화유산구역(시도지정문화재로부터300미터이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례