감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 부안군 동진면 장등리 소재 ""고마제"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,4)은 일단의 부정형의 평지로서, 조사일 현재 창고부지로 이용중임. 일련번호(5)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4)는 남동측으로 개설된 도로를 통하여 접근함. 일련번호(5)는 북측 및 동측으로 개설된 도로를 통하여 접근함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호(5)토지는 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 전 및 일부 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(1,4) 토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동이 가능한 저온창고가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽, 배벽 : 판넬 등 마감. 일련번호(3-나) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층으로서, 외벽, 내벽 : 모르타르위 페인트 마감. 2) 이용상태 일련번호(2-가)는 냉장창고, 일련번호(3-나)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 냉장설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(3-나)는 공부상 소재지번 및 지붕구조는 704-2번지 및 스레이트지붕이나, 현황은 704-2, 704-3번지에 소재하고 강판지붕으로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례