감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 '태백시청' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내 제15층 제1503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측 왕복2차선 포장도로를 통해 단지내 도로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호(1)：도시지역(도시계획구역), 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역(도시계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-22)(소로2류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-01-28)(소(국)3-76)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(국)3-75)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(상장지구1), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구 (2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구) <폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(2) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-22) (소로2류)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일단의주택단지 조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-19)(황지고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-14), 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-03-22) (소로2류)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)2-6)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (황지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례