감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구평생학습센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 및 주상나지 등으로 이루어진 신규 개발지역 택지지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 (사용승인: 2020.1.22) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 1층: 계단실 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(1가구). 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례