감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 종로구 연지동 소재 "종로5가역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 "종로5가역(지하철1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제5층 제01호로서, (사용승인일: 2015.12.15) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 7필지 일단이 사다리형 토지로서 주사용 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [163-3번지], [164-2번지], [167-2번지], [168번지], [169번지], [170번지], [199-4번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)),서울도심((4대문안)). 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 제01호로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 문패상 제501호로 표기되어 있는바, 경매진행시 참고 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례