감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트 및 근린공원 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "봉천역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 정방형으로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임, 2.기타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로 (사용승인일: 2010-12-23) 외벽:석재붙임 및 적벽돌 쌓기 창호:샷시창호 2) 이용상태 지1층:단독주택(다중주택), 주차장(현: 창고) 1층-4층: 단독주택(다중주택) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉢) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 4층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택(2세대) 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. 인근매각물건사례