감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북서측 인근에 위치한 「삼익이오이」 공동주택(도시형생활주택)내에 소재하는 다세대주택으로 주변은 다세대주택,어린이공원 및 근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제401호 및 제404호의 다세대주택으로 사용승인일은 2021년 9월 29일입니다 외벽: 미장 판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용되고 있습니다 5) 설비내역 위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 (도시형생활주택)의 다세대주택로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측 및 북동측으로 각각 약 8m의 도로와 약 6m의 도로와 접하고 있습니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),제1종지구단위계획구역(양재택지,자세한사항은도시계획과별도확인요함),지구단위계획구역(양재택지) 상대보호구역<전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(허가대상건축물의용도(아파트)로사용되는부지,지정기간(2025.3.24.-2.25.9.30) 9) 공부와의 차이 위생,급탕,냉방,난방,도시가스,화재방재설비,주차장 등. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련 : 미상 인근매각물건사례