감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 도시철도 1호선 남산역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등의 구조임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 북서하향 경사지를 남동측 인접도로 대비 1개층 저지로 조성하여 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례