감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 집현동 소재 &apos;창업진흥원&apos; 남서측 인접에 위치하며, 주위는 각종 관공서, 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 산업용지 등이 소재하는 행정중심복합도시 4-2 생활권 내의 개발중인지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공장(지식산업센터, 창고), 지원시설(근린생활시설, 노유자시설) 중 지1층 제지117호 건으로서, 외 벽 : 판넬 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄 새시, 강화유리 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨. 4) 이용상태 근린생활시설(기준시점 현재 공실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 공업용(지식산업센터, 지원시설)으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 15m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 집현동 1163 :준주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시첨단산업단지(행정중심복합도시4-2생활권)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례