감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 지하철4호선 '혜화역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입은 어려우나, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(혜화역)이 소재하는 는바, 제반 대중교통편의도는 보통임 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부(폭 약1m 내외)를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, , 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 지적도상 맹지이나, 현황 인접 토지의 일부를 통하여 출입을 하고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 연와조 평스랍지붕 2층주택으로서, (건축물대장상 사용승인일 : 1996.07.31) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 지층,1,2층 : 주택구조 옥탑층 : 물탱크실, 다용도실 (후첨 '내부구조도' 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물이 소재함. (후첨 '건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례