감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉현초등학교"" 동측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 각종 노선시내버스정류장과 근거리에 지하철7호선 ""숭실대입구역""이 각각 있어 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 완경사지로 단독주택의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화 구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(봉천제14구역 주택재개발[서울시고시 제2014-222호(2014.06.19. )])<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 지하 층, 지상1층의 단독주택이며 연와조, 평옥개로 1970.12.22 사용승인되었음. 외벽 : 적벽돌붙임등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 주거용(단독주택)임. 3) 설비내역 급수위생설비, 난방시설등임. 4) 부합물 및 종물 종물 : 담장 및 대문, 가추등(사진 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례