감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서초문화예술정보학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 오피스텔, 상업용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주 위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제210호로서, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도 참조')로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 6차선, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (서초동 1339-4) 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-03-04) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.), 건축선(도로경계선에서 3 m후퇴)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례