감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-8-24) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시 4) 이용상태 주택(방, 거실겸주방, 화장실, 세탁실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(난곡생활권중심(서울특별시 고시 제2023-567호(2023.12.21.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 공부상 용도는 ""사무소""이나, 현황 ""주택""으로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례