감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '서울청룡초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본건 서측으로 지나는 관악로변에 버스정류장이 있고, 근거리에 지하철2호선 '서울대입구역'이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2002년 8월 31일) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주차장시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 1615-21 및 봉천동 1615-22 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서상 압류(2025년 4월 8일 압류(징수부-902673), 권리자(국민건강보험공단))가 설정되어 있으므로, 업무 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례