감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 &apos;학동해수욕장&apos; 서측 인근에 위치하며 주위는 펜션 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 토지: 인접지 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(전) 으로 이용중임. 일련번호 2 토지: 인접지 보다 저지대인 부정형의 토지로서 휴경지(일부 포락지) 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지로서 인근지를 통하여 출입하는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구). 일련번호 2 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례