감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 지하철도 3호선 '종합운동장역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 3호선 '종합운동장역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제4층 제404호로서, 외 벽: 치장석 및 치장타일 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1): 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 거제동 900-5, 900-16: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2025-04-28)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례