감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 ""대신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 주거환경정비구역내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 본건은 북서측 및 동측으로 도로에 접하며, 본건 북측 일부를 통행도로로 이용 중이며 본건까지 차량통행은 곤란함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 지목 ""대""이나 북측 일부가 현황""도로""로 이용 중인 것으로 판단되며 정확한 경계는 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1): 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 시멘트위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 주택 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고) 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 ""시멘트기와지붕""이나 현황 ""함석지붕""이며, 수년전 지붕개량 등 건물을 수선하여 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)본건 건물 및 제시외 건물 일부는 육안상 인접지번 지상에 소재하는 것으로 추정(후첨""지적개황도""참고)되며 정확한 경계 및 위치는 측량을 요함. 3)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례