감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '호수돈여자중고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 현황 '주상용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 일반건축물 현황도 및 탐문조사 결과 본건 토지 북측(선화동 383 도, 소유자: 국)으로 노폭 6m 내외의 포장도로 및 남측(선화동 423-2 대, 소유자: 남**)으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접하나, 남측도로와 본건 사이에는 휀스가 설치되어 있어 직적접 진출입이 불가능하고, 해당 남측도로는 타인소유로 조사 되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역(2014-06-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물감정평가요항표' 참조 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일:2022.01.24) 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 섀시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(상호명-단아 에스테틱) 2층 : 사무소(1개호) 및 다가구주택(5개호) 3층 : 다가구주택(6개호) 4층 : 다가구주택(4개호) , 제 404호에 누다락이 소재함. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음. 인근매각물건사례