감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 ""한남오거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2,3) 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 2층 외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1층 : 소매점, 2층 : 사무소로 이용 중임. 기호(3) 1층 : 소매점, 2층 : 소매점으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2,3) : 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 인근매각물건사례