감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 관평동, &quot;관평중학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 오피스텔, 공동주택 등으로 형성되었으며 오피스텔로서의 일반적인 주위환경 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일: 2019.11.14)내 4층 455호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감. 내부 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비, 승강기설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 인접도로대비 등고 평탄하며 집합건축물대장상 업무시설부지임. 7) 인접 도로상태등 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 9) 공부와의 차이 대체로 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하 였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례