감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 &quot;정부청사역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 도시형생활주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제305호로, (사용승인일자: 2012.01.10.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 각각 중로 및 소로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 현장조사시 관계인부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외관상 건물의 구조 및 상태의 관찰, 탐문 등에 의하였음. 인근매각물건사례