감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉 ), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 현황 '전'으로서 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례