감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천첨단초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '지식정보단지역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제1층 제105호, 제1층 제106호로서 외벽 : 석재 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본 건 기호(1), (2)는 경계벽체구분 없이 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 본 건 소재 건물은 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측의 '송도교육로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 기호(1), (2)는 현장조사시 경계벽체구분 없이 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례