감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 지하철 1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인일; 1991.04.27) 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 창호: 하이새시 창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례