감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재‘부산도시철도 3호선 숙등역’남측 인근의 북하향 완경사지에 위치하는‘덕천시장’내의 사무실(조표32622-47호 1층 및 2층 중 2층부분)로서 주위일대는 본건 재래시장을 위시하여 일반주택과 소규모상가들로 형성되어 있으며 환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 근거리에 부산도시철도 3호선‘숙등역’과 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 판매장 및 사무실(덕천시장)건물내 2층 47호 (사용승인일 : 1979.12.15.)로서 외벽 : 몰탈위 페인트마감 내벽 천정 등 : 몰탈위 페인트 마감 4) 이용상태 사무실이며 현황 공실임. 5) 설비내역 화재경보 및 탐지기 설비 등이 있으며 여타 별다른 설비는 없음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완만한 경사지에 위치하며 현황 ‘덕천시장’부지임. 7) 인접 도로상태등 폭 약6~8미터의 도로가 동, 남, 북측(3면)으로 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장 / 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이42m 최고높이50m),<건축법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 현재 공실로 보이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례