감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""간석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 인천도시철도 2호선 모래네시장역이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 312호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례