감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "양평농협 기술센터" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 임야 및 일부 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 토지로서 일부는 자체 지반 평탄하고 일부는 완경사인 사다리형의 지형으로 주택, 종교시설의 건부지, 자연림으로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 폭 약 4미터의 도로와 진입로로 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-08-27)(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(2021-08-27)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "주거기타,종교용지,자연림"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 1987.09.30일 사용 승인된 연와조 세멘기외지붕 1층건으로서, 외벽: 치장 적벽돌 쌓기, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 창호임. 나) 1987.09.30일 사용 승인된 연와조 세멘기와지붕 1층건으로서, 내.외벽: 몰탈 위 페인트 및 목재치장, 탱화 마감, 창호: 하이새시 창호임. 다) 멸실임. 2) 이용상태 가) 주택(방3(1실은 현 신당))으로 이용중임. 나) 사찰(대웅전)으로 이용중임. 3) 설비내역 가) 개별난방설비임. 나) 없음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물(ㄱ-ㄱ-1)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례