감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 부산도시철도1호선 신평역 북동측 근거리에 위치하는 한신아파트 204동 18층 1809호로서 주위는 아파트단지, 주택지 및 임야지대 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하고, 단지내 마을버스정류소가 있고, 근거리에 시내버스정류소 및 지하철역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 18층 1809호로서 외부 ; 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12m 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. <추가기재>2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례