감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산지하철1호선(하단역) 남동측 인근에 위치하는 아람센트럴시티 4층 401호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (슬라브)지붕 14층 건 내 4층 401호로서 (사용승인일:2017.07.10), 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비,주차장설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~5 : 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례