감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ‘군포중학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 군포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측에 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1986.11.06) 외벽 : 치장벽돌 붙힘 마감 창호 : 샤시 창호 마감 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례