감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 장동리 소재 "장동3리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로 창고 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감. 내부 : 판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호(2) : 냉동창고 및 일반창고로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설(제조업소). 3) 설비내역 위생설비, 급배수 설비 등, 저온창고는 냉방시설이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례