감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사남초등학교 북서측 인근에 소재하는 통칭""정우맨션"" 제3층 제305호로서, 주위는 기존주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제5층 건물내 제3층 제305호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스 시설이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019-10-16)(저촉) 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 괴정5구역 주택정비사업구역에 속함. 인근매각물건사례