감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 시만마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설, 제조업체, 농경지 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로 제반 대중 교통사정 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약 3M 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022-12- 30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록구조 스레이트지붕(현황 '강판지붕') 단층건으로서, (사용승인일: 2003.03.28) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호㉠~㉣이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨'지적개황도' 및 '건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 공부상 '스레이트지붕' 이나, 현황 '강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외건물 기호 ㉡,㉣ 은 인접필지인 ‘부산광역시 강서구 식만동 142-2번지 (지목 ’대‘, 면적 15.2㎡, 소유자 ’국‘) 에 일부 과재되어 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바라며, 정확을 요할시 측량하시기 바람. 인근매각물건사례