감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""부일외국어고등학교"" 동측 인근에 위치하는 감천 오펠리움 아파트 101동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 임야 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 폭 약6미터 내외의 진입도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례