감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 구포역의 서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 구포역과 2호선 구명역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 지상 3층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 창호: 새시 창호 2) 이용상태 1층~2층: 근린생활시설로 기준시점 현재 공실상태임. 3층: 주택으로 이용중임. 지하: 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주택은 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례