감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상29층 건내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 목재 및 알루미늄샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2015-04-29), 지구단위계획구역(2015-04-29), 중로1류(폭 20m~25m)(2015 -04-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29) (접합), 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-02-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015-04-29)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례