감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 대체로 사다리형의 평지이며, 공장 건부지로 이용중임. - 기호(3) : 대체로 부정형의 평지이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 등임. - 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2020-1882호] 등임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 일반철골구조, 기타지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 대체로 판넬 등 마감이며, 2층 숙소 부분은 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 공장 등(일반건축물대장상 1층 공장, 2층 창고 및 숙소)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기 등을 갖추었으며, 2층 숙소 부분은 난방설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례