감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 용건물, 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 의정부역 주변 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(의정부 역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2000.01.07), 외 벽: 알루미늄 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감, 타일붙임 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(가-마) 전체는 근린생활시설((주)휴앤아이)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 주차설 비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-16)(접합), 소로3류( 폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정 부2동성당)), 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다. 인근매각물건사례